주택사양
집의 성능은 골조와 외피 시스템이 결정합니다. FAKOHAUS는 외벽·지붕·내벽 전 구간에 독일 표준 시스템과 정품 자재를 적용합니다.
외벽시스템
주택의 외벽시스템을 결정하기 위해서는 벽체의 구조성능, 차음성능, 단열성능 등을 종합적으로 고려하여 결정되어야 합니다.
일단 구조적인 안전성을 확보하기 위해서는 ALC 및 독일점토블록(POROTON)의 최소 벽 두께를 준수하여야 합니다. 벽 두께에 따라 조적할 수 있는 높이의 제한이 있어 이에 맞춰야 합니다.
다음으로 주택이 도로에서의 이격거리와 도로의 통행량을 감안한 주택 외벽의 차음성능을 검토하여야 합니다.
또한 건축법상 주택의 단열규정(열관류율 U-value 제한)값을 준수하여야 합니다. 건축허가 시 신축하고자 하는 주택의 해당 지역별 단열규정(U-value) 값을 제한하고 있고, 외벽의 단열값을 계산한 자료를 제출하여야 합니다. 건축법상 단열규정은 2018년 9월 1일부터 강화되었고 지역도 많이 개편되어, 기존 중부지역이 중부1지역과 중부2지역으로 나뉘어 각각 다른 단열규정이 적용됩니다.
이에 따라 주택의 외벽단열도 새로운 단열규정에 맞추기 위해 외벽시스템이 새롭게 바뀌었습니다. 저희 ㈜ALCMATE에서 시공되는 독일식 에너지절약형 친환경주택 "FAKOHAUS"는 주로 국산 ALC로 짓는 ALC 내진주택과, 독일산 세라믹점토블록을 사용하는 POROTON 내진주택을 시공합니다.
새롭게 바뀐 지역별 ALC와 POROTON 외벽시스템을 소개합니다. (2025년 기준)
지역별 ALC 외벽시스템
단열규정 개편 이후, 지역별 U-value 기준에 맞춘 ALC 외벽 구성입니다.
중부1지역 U ≤ 0.17 W/m²K
강원도(고성·속초·양양·강릉·동해·삼척 제외), 경기도(연천·포천·가평·남양주·의정부·양주·동두천·파주), 충청북도(제천), 경상북도(봉화·청송)
중부2지역 U ≤ 0.24 W/m²K
서울특별시·대전광역시·세종특별자치시·인천광역시, 강원도(고성·속초·양양·강릉·동해·삼척), 경기도(연천·포천·가평·남양주·의정부·양주·동두천, 파주 제외), 충청남도·충청북도, 경상북도(봉화·청송·울진·영덕·포항·경주·청도·경산 제외), 전라북도, 경상남도(거창·함양)
남부지역 · 제주도 남부 U ≤ 0.32 · 제주 U ≤ 0.41 W/m²K
남부지역: 부산광역시·대구광역시·울산광역시·광주광역시, 전라남도, 경상북도(울진·영덕·포항·경주·청도·경산), 경상남도(거창·함양 제외) · 제주도는 별도 기준 적용
POROTON 외벽시스템 — 종류별 열관류율
단일벽시스템(Monolithic Wall) 기준, POROTON 제품 종류와 벽 두께에 따른 열관류율(U-value)입니다.
충전 POROTON — 모든 외벽 단열기준 충족
490mm 
425mm 
365mm 두께 490mm 두께 425mm 두께 365mm 비충전 POROTON 단면 정밀블럭 · 지역별 두께 선택
425mm 
365mm 
300mm 
240mm 두께 425mm 두께 365mm 두께 300mm 두께 240mm (λ, W/(mK))
제품 종류
Poroton-Planziegel-T8
지역별 단열 기준 (U-value)
| 구분 | 기준 | 적용 지역 |
|---|---|---|
| 패시브하우스 | U ≤ 0.15 W/m²K | 패시브하우스 인증 기준 |
| 중부1지역 | U ≤ 0.17 W/m²K | 강원(고성·속초·양양·강릉·동해·삼척 제외), 경기(연천·포천·가평·남양주·의정부·양주·동두천·파주), 충북(제천), 경북(봉화·청송) |
| 중부2지역 | U ≤ 0.24 W/m²K | 서울·대전·세종·인천, 강원(고성·속초·양양·강릉·동해·삼척), 경기(연천·포천·가평·남양주·의정부·양주·동두천, 파주 제외), 충남·충북, 경북(봉화·청송·울진·영덕·포항·경주·청도·경산 제외), 전북, 경남(거창·함양) |
| 남부지역 | U ≤ 0.32 W/m²K | 부산·대구·울산·광주, 전남, 경북(울진·영덕·포항·경주·청도·경산), 경남(거창·함양 제외) |
| 제주도 | U ≤ 0.41 W/m²K | 제주특별자치도 |
2018년 9월 1일 건축법 단열규정 개정 기준. 건축허가 시 해당 지역의 단열값을 계산한 자료 제출이 필요합니다.
지붕시스템
ALC주택의 지붕시스템은 2가지가 있습니다.
- ALC지붕슬라브구조 — ALC 패널로 지붕 골조를 구성하는 조적식 슬래브 구조
- 지붕목구조 — 목재 서까래·트러스로 짜는 전통적인 경사 지붕 구조
1) ALC지붕슬라브
ALC지붕슬라브구조는 보다 쉽게 지붕의 기밀성능을 확보할 수 있도록 시공할 수 있다는 장점을 지니고 있습니다. 하지만 ALC지붕슬라브만으로는 건축법상 단열규정을 만족할 수 없습니다. 따라서 별도의 단열재가 추가적으로 시공되어야 합니다. 단열재는 ALC지붕슬라브 밖에 설치하는 것이 완벽한 단열성능과 국부적인 열손실(열교현상)을 피할 수 있습니다. 따라서 ALC 지붕슬라브 위에 별도의 목공사가 필요합니다.
- 기와 — 최외장 마감재
- 지붕단열재 — 단열규정을 만족시키는 별도 단열층
- ALC지붕슬라브 — 지붕 골조를 구성하는 ALC 패널
- ALC블록 — 벽체를 구성하는 조적 블록
| ALC지붕슬라브 두께 | 단열재 두께 | 열관류율 (U, W/m²K) |
|---|---|---|
| T150mm | T150mm | 0.198 |
| T150mm | T200mm | 0.159 |
| T200mm | T150mm | 0.181 |
| T200mm | T200mm | 0.147 |
주택의 최상층에 있는 거실의 반자 또는 지붕에 대한 단열규정 (2016년 7월 1일 개정)
| 구분 | 중부지역 | 남부지역 | 제주도 | 패시브하우스 |
|---|---|---|---|---|
| 외기에 직접 면하는 경우 | ≤ 0.150 | ≤ 0.180 | ≤ 0.250 | ≤ 0.150 |
| 외기에 간접 면하는 경우 | ≤ 0.220 | ≤ 0.260 | ≤ 0.350 |
2) 공기순환시스템
상부로 부상한 실내의 습한 공기는 지붕을 통해 외부로 배출되어야 합니다. ALC지붕패널을 사용하는 경우 ALC의 낮은 투습비저항계수(μ = 15~20)로 인해 실내 습기를 조절할 수 있습니다. 또한 독일 Creaton 점토기와를 사용하는 경우에는 기와 하부의 공기순환시스템으로 이 배출된 습기가 보다 쉽게 대기 중으로 확산됩니다. 즉 독일 Creaton 기와의 가장 큰 장점 중 하나는 바로 공기순환시스템인데, 처마에서 공기가 인입되어 용마루로 배출되는 시스템을 말합니다. 이 시스템을 위해서 독일 Creaton사는 부위별로 적합한 특수기와를 생산하고 있습니다.
공기순환시스템의 특징은 다음과 같습니다.
- 기와 하부가 언제나 건조되어 기와 하부에 설치된 목재의 수명을 연장합니다
- 기와 하부에 형성된 공기층이 여름철 강한 복사열이 실내로 유입되는 것을 차단해 추가적인 단열성능 효과를 얻을 수 있습니다
- 실내의 습한 공기를 배출하여 실내 습도 조절 기능을 합니다
이를 위해 독일 DIN에서는 처마부위 환기면적을 최소 200㎠/m, 용마루에서는 최소 50㎠/m로 규정하고 있고, FAKOHAUS는 이를 준수합니다.
좌: 용마루기와 · 용마루연결환기기와 / 우: 용마루 환기 상세(Ridge roll, DUO-Plus) — 용마루환기량 150cm²/m
숨 쉬는 미장 내벽 마감
석고보드 대신 독일식 미장 마감을 표준으로 합니다. 무기질 미장면은 실내 습도를 조절하고, 벽지 없이도 Caparol 친환경 도장으로 유럽 주택 특유의 정갈한 벽면을 완성합니다.
- 무기질 미장 — 조습 작용으로 쾌적한 실내 습도
- Caparol 친환경 수성 도장 마감
- 못·선반 시공이 자유로운 단단한 벽체
- 포름알데히드 걱정 없는 건강한 마감
건강을 생각한 인테리어 마감재
FAKOHAUS는 독일 Caparol 인테리어 마감재를 사용합니다. 실내의 무해·무취한 공기질을 중요하게 생각하며, 낮은 VOC 방출량과 독일에서 검증된 건강한 마감재만을 사용합니다. 알러지 환자 적합성 인증을 받은 E.L.F.Plus 등급 제품입니다.
- 저방출
- 무용제
- 가소제 무첨가
- 보존제 무첨가
인테리어 마감 시스템
내벽 소재부터 최종 도장까지, 독일 Caparol 정품 시스템으로 일관 시공합니다.
(석고보드·OSB 별도)
초벌마감작업Histolith Feinputz
바탕조정하프트그룬트(Haftgrund EG)
접착재카파콜(Capacoll GK)
카파베어Capaver
친환경도료Indeko-Plus유리직물벽지 · 카파베어(Capaver)
- 불연벽지
- 수증기확산저항계수(μ) : 1 — 높은 투습성
- 상부 친환경페인트만으로 재마감 가능 (6회)
- OKO-TEX 인증마크
건강한 실내 환경을 위한 인테리어 페인트
Indeko-Plus와 Sylitol Bio-Innenfarbe 두 제품을 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.
| 구분 | Indeko-Plus | Sylitol Bio-Innenfarbe |
|---|---|---|
| 바인더 | 에멀전페인트 | 무기질 실레케이트페인트 |
| E.L.F.Plus | 인증 | 인증 |
| TÜV 인증 | 알러지 환자 적합 | 알러지 환자 적합 |
| 습식마모등급 (세척성) | 1등급 | 2등급 |
| 은폐력 | 1등급 | 2등급 |
| 단위소요량 (mL/m²) | 125 | 140 |
100년 역사의 오스트리아 창호 명가, Gaulhofer
가울호퍼(Gaulhofer)는 100년의 역사를 가진 오스트리아 창문·현관문 생산 선두 업체입니다. 가울호퍼의 제품은 독일 및 유럽에서도 프리미엄급 제품으로 인식되어 왔고, 유럽 이외에도 캐나다·미국·한국 등에서 꾸준히 사용되어 오고 있습니다. 저희 ㈜ALCMATE는 가울호퍼의 한국 독점 파트너로서 2001년 남해독일마을을 시작으로 전국의 수많은 주택 및 건축물에 공급하고 있습니다.
가울호퍼는 창문과 현관문 및 덧문, 롤러셔터 등 관련 액세서리를 생산합니다. 창문과 현관문의 재질은 크게 원목·uPVC로 나누어지며, 각각에는 알루미늄이 커버된 제품도 생산됩니다.
창문 제품군
uPVC창문은 품질등급에 따라 Energyline 85-S, Energyline 85-Plus, Energyline 91(알루미늄커버)의 3가지 제품으로 생산됩니다. 특히 Energyline 85-S는 2017년 3월부터 선보인 신제품으로 품질과 가격이 크게 개선된 제품입니다.
원목창문은 원목프레임 두께에 따라 Wood Natureline 78, Natureline 92로 생산되며, 알루미늄이 원목에 커버된 창문은 Al-Wood FUSIONLINE 94, 108로 생산됩니다. 또한 원목프레임과 새시가 일직선으로 모던한 디자인에 맞춰 생산되는 Al-Wood INLINE 91도 있습니다.
현관문 제품군
가울호퍼 현관문은 확실한 단열성능과 육중한 완성도로 유명합니다. 알루미늄 현관문은 SELECT, EXCLUSIVE의 2가지 타입으로 나뉘며, 각각 매우 다양한 모델로 생산되어 취향에 맞춰 선택하실 수 있습니다.
원목 현관문은 Wood NATURELINE, Al-Wood인 FUSIONLINE으로 나뉘며 각각 디자인에 따라 "DESIGN", "STYLE", "KLASSIK"으로 구분되어 역시 다양한 모델로 생산됩니다. 또한 주현관문 이외에 보조출입문에 사용하는 다양한 모델의 "SIDE-DOOR"가 있습니다.
주택의 단열은 창문이 뒷받침되어야 합니다
- 100% 주문·생산 방식
- 높은 단열성능 (U-value : 0.59 ~ 1.2 W/㎡K)
- 3중 단열유리 (양면 Low E-coating, 아르곤가스 주입)
- 탁월한 방범기능 (4점 잠김장치)
- 놀라운 기밀성능과 차음성능
- 다양한 창문 재료와 색상, 액세서리 선택 가능
가울호퍼 창문은 국내 현장에서 조립하는 것이 아니라 오스트리아 공장에서 완제품으로 제작되어 현장에서 설치되므로 품질을 보장받을 수 있습니다. 100% 주문생산 방식으로 섬세한 요구조건까지도 모두 만족시켜 드립니다.
창문의 단열은 장착된 유리부터 시작됩니다
3중 단열유리(Thermostop Glass)와 일반유리의 열화상 비교입니다. 붉은 영역이 넓을수록 실내 열이 잘 보존됩니다.
| 구분 | GM06 (T44mm) | GM05 (T48mm) |
|---|---|---|
| 유리 구성 | 4 – 16(Ar) – 4 – 16(Ar) – 4 | 4 – 18(Ar) – 4 – 18(Ar) – 4 |
| 가시광선 투과율 (TL) | 73% | 73% |
| 태양열 취득률 (g-value) | 53% | 53% |
| 열관류율 (Ug-value) | 0.60 W/m²K | 0.50 W/m²K |
3중 유리 + 양면 Low E-coating + 아르곤가스(Ar) 주입 구성. 두께가 두꺼울수록(T48) 열관류율이 낮아져 단열성능이 향상됩니다.
현관문은 주택의 얼굴입니다
- 탁월한 단열성능 — 패시브하우스 등급
- 다양한 재질·모델 선택 가능 — Exclusive(Alu.) · Natureline(원목) · Fusionline(원목+Alu.)
- 완벽한 보안
- 100% 주문 생산
가울호퍼와 함께한 집
가울호퍼(Gaulhofer) 창문은 초에너지 절약형 창문으로 단열 성능이 우수하여 냉난방 비용이 절약됩니다. 또한 국내 현장에서 조립하는 것이 아니라 오스트리아 공장에서 완제품으로 제작되어 현장에서 설치하기 때문에 품질을 보장받으실 수 있습니다. 가울호퍼 창문은 100% 주문생산이기 때문에 섬세한 요구조건까지도 모두 만족시켜 드립니다.
물받이시스템
저희가 2001년부터 ALC주택을 전국에 걸쳐 신축공사를 진행하고 있습니다. 주택에 사용되는 모든 자재를 면밀히 검토하여 계속 변경·향상시켜 오고 있습니다. 그중 하나가 지붕의 물받이입니다.
2000년대 초에는 주로 지붕 물받이로 동을 사용하여 왔습니다. 내구성능은 좋았으나 계속되는 자재 단가 상승으로 인해 2010년 이후에는 경제성이 없어 사용하지 못하고 있습니다. 그 대안으로 국내에서 일반적으로 사용되는 컬러강판을 채택하여 사용해 왔습니다.
하지만 이 컬러강판은 두께가 t0.2mm 이하로 너무 얇아 눈이 많이 오는 경우 적설하중을 이기지 못해 휘어버리는 경향이 발생하였습니다. 또한 피막이 얇아 내구성능이 떨어져 단기간 내에 부식되는 문제가 발생하였습니다. 또한 이 컬러강판의 지붕 물받이는 공장에서 기성제품으로 생산되는 것이 아니라 현장별로 지붕작업팀에서 직접 접어서 사용할 수밖에 없어, 물받이의 규격이나 품질을 관리할 수 있는 방법이 없었습니다.
독일 Zambelli사를 선택한 이유
따라서 저희 ㈜ALCMATE에서는 공장에서 엄격한 품질관리에 따라 대량 생산되는 독일의 물받이업체를 조사하게 되었으며, 그 결과 독일 Zambelli사를 선택하게 되었습니다.
Zambelli사는 35년 이상 지붕 물받이만을 생산하고 있는 전문 생산업체입니다.
Zambelli 소개
1860년 배관·양철 가업으로 시작해, 유럽을 대표하는 지붕 빗물배수시스템 전문기업으로 성장했습니다.
Zambelli 역사의 시작
Zambelli Sopalù 가문의 배관사업이 바이에른 왕국 내무부 문서에 언급됩니다. 이후 20년간 이어진 교회 수리 사업이 판금 제품 제조로 이어집니다.
회사 설립
Franz·Carlo Zambelli Sopalù 형제가 회사를 설립. 1974년 Wald에 최첨단 생산시설을 구축하며 현장 조립형 시스템의 선두업체로 자리잡았습니다. 현재 유럽 4개국 7개 지역, 1,200명이 근무합니다.
한국 도입
FAKOHAUS/㈜ALCMATE를 통해 수입이 시작되어 ALC·POROTON주택에 사용되고 있으며, 현재는 FAKOHAUS 주택 이외에도 판매 중입니다.
재질 비교와 선정 이유
Zambelli사가 생산하는 지붕물받이의 재질은 다음과 같습니다.
- Copper (동) — 고가이며 색상 변색
- Strip Galvanised (steel + 아연도금) — 경제적인 가격, ㈜ALCMATE 선정 재질
- Robust (steel + 컬러 코팅) — 다양한 색상 선택 가능
- Zinc (아연) — 고가, 주식처럼 가격이 매일 변동되어 수입이 어렵고 시간이 지나면 검은색으로 변색
- 알루미늄 / 스테인레스 — 고가
이중 독일에서 가장 일반적으로 사용되는 strip Galvanised(아연도금)된 제품으로 선정하였습니다. 경제적인 가격과 함께 충분한 내구성능을 보유하고 있으며 견고하기 때문입니다. 2015년부터 이 재질(Galvanised/아연도금)의 제품을 수입하여 ㈜ALCMATE에서 시공하는 자체 ALC주택 공사에 사용해 오고 있습니다.
Zambelli strip galvanised의 특징
- 최고의 내부식성능을 발현합니다
- 강한 바람이나 눈으로부터 견고합니다
- 길이 팽창율이 동(copper)이나 아연(zinc)보다 적습니다
- 두께 t0.6~t0.7mm
앞으로 ㈜ALCMATE는 Galvanised(steel+아연도금) 제품과 ROBUST(steel+coating) 제품만을 수입하여 사용할 계획입니다. Galvanised 제품은 회색의 전형적인 아연도금 색상으로 변색되지 않습니다. ROBUST는 다양한 색상으로 코팅되어 생산되기 때문에 건축주의 취향에 따라 색상을 선택하실 수 있습니다.
지붕 물받이는 견고하고 수명이 오래 유지되어야 합니다
강철 위에 아연-마그네슘 마감(약 120㎛)과 강력한 컬러 코팅(약 20㎛)을 더한 Zambelli 마이스터시스템(MEISTERSYSTEM)은 독일 생산공장 내에서 엄격한 품질관리 하에 생산·공급됩니다. 두께 t0.6~0.7mm, 긁힘저항성 30N 이상의 성능을 갖추고 있습니다.
- 산성비, 염분에 대한 내구성
- 폭설에서도 변형 없는 내구성
- 유지관리 없는 오랜 수명
- 지붕형태, 지붕면적, 경사도, 강우량 등을 기준한 규격 결정
- ① robust top-coat (약 20㎛) — 폴리에스터 코팅, 긁힘저항성 우수
- ② primer (약 5㎛) — 완전한 부착성과 내부식성능
- ③ zinc-magnesium layer (약 120㎛) — 이중 내부식효과
- ④ steel
균질하고 강력한 컬러 코팅
Zambelli 마이스터시스템은 강철 위에 아연-마그네슘 마감, 그 위에 긁힘저항성과 UV저항성을 위한 강력한 컬러 코팅을 더해 산성비에서도 부식되지 않고 긴 수명을 유지합니다. 색상이 변색·퇴색되지 않아 언제나 매혹적인 색상으로 건물의 가치를 지켜줍니다. 다양한 표준 색상 중 주택 디자인에 맞춰 자유롭게 선택하실 수 있습니다.
정밀시공을 위한 다양한 부품
Zambelli사는 다양한 지붕물받이 부품을 생산하고 있어 정밀시공 품질을 확보할 수 있습니다.
간편하고 쉬운 현장 조립
지붕면적에 의한 빗물 배수량 계산과 물받이에 쌓인 눈의 하중 계산 없이, 눈대중으로 현장에서 컬러강판을 자르고 구부리는 물받이 작업은 더 이상 필요하지 않습니다. 독일 Zambelli 공장에서 기술적 분석과 기준에 따라 규격을 결정하고, 손쉬운 현장조립을 위한 부품 디자인으로 최첨단 생산시설에서 엄격한 품질관리 하에 생산되는 프리미엄급 물받이를 현장에서 쉽게 조립할 수 있습니다.
